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11月广州楼市量价齐跌中心六区房价每方近

发布时间:2019-08-16 19:29:12

  新快报12月1日讯 在广州楼价经历了10月的楼价高峰后,11月广州楼市出现了量价齐跌的现象。昨日,焦点统计阳光家缘数据显示,11月1日至29日,广州卖出了6944套单位(面积达78.0 7万平方米),成交均价9967元/平方米,分别比10月下降2 %和0.1%。

  一个月少卖2000多套房

  数据显示,11月广州楼盘卖楼套数比国庆黄金月少了2000多套。而这一数据比9月数据要低,仅高于楼市淡季的7月和8月。另据悉,11月市中心六区均价达14644元/平方米,楼价开始接近1.5万元/平方米。

  白云区某楼盘开发商表示,11月广州楼市成交量减少并不奇怪,因为大部分楼盘都赶在10月黄金月卖楼,到了11月基本是销售10月开盘的楼盘尾货。他说:“市民可选择的单位不多,买楼积极性自然会降低。”

  另外,11月新增6207套单位,面积8 .27万平方米。也就是说,11月供应量已经大于需求量了。

  数据显示楼价轻微下降

  据悉,广州市国土房管局上周公布了10月备案住宅成交均价,其达到10078元/平方米,成为今年楼价高峰点。但是,11月阳光家缘数据显示楼价已经有轻微下降,其均价为9967元/平方米,与10月阳光家缘均价9980元/平方米相比约微降0.1%。尽管房管局备案数据统计时段与阳光家缘签统计时段略有不同,但可以看到年底广州楼价的确稳中有降。

  业内人士分析,广州楼价均价微降主要受两个因素影响。一是10月广州楼盘推出的新货价格的确到了高点,经过了10月大规模销售后,剩余尾货在11月难以卖至更高位了,也有个别楼盘对尾货进行促销,所以整体楼价略有下降。二是11月新推盘的楼盘多在番禺、从化、增城和花都四地,而新盘往往成交量较大,一定程度拉低整体楼价均价。

  退房率增0.5个百分比

  值得一提的是,广州楼市除了出现价量齐跌现象外,退房数也在增加。数据显示,今年11月广州有60套住宅被退房,与10月相比增加了87.5%。而11月退房率达到0.86%,10月退房率则是0. 6%,增加了0.5个百分比。(本文来源:新快报作者:黄颖)

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