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首套房贷折扣力度再加码五姩以仩商贷利率创奢侈品市场和消费

发布时间:2020-02-15 06:55:59

分析人士指出,其他地方很可能跟进湖南针对首套房政策的微调,并影响有资历购房人群的市场预期

继信贷优惠后,各地方针对首套房政策的微调再度展开,以便有序释放刚性需求。

据新浪、易等媒报导,在5月29日湖南发改委召开的全省经济形势座谈会上,下发文件明确表示在房地产调控总基调不变的情况下,为了增进刚性需求,引导市场形成统一预期,将推出利率优惠、下降首套房首付比例、减免相干税费等措施,支持居民购买首套普通住房。

而在微调首套房政策的同时,座谈会上下发的文件也显示,今年“不可能出台像2008年底那种大范围、大规模的4万亿投资政策”,也“不可能松动房地产政策”。

对此,中原地产张大伟表示,“湖南针对首套房政策的松绑符合中央的调控口径,出台后不存在被叫停的风险。”

去年以来多个城市放松楼市调控政策被叫停。佛山、成都和上海放松商品住宅限购措施,芜湖对商品住房的契税补贴和购房补贴扩大了范围和额度,这些放松限购政策及明显放松楼市调控政策城市均被叫停。

不过,今年5月7日,扬州出台的《关于对个人购买成品住房进行嘉奖的通知》却顺利通过,当地将从2012年7月1日起对个人购买成品住房进行4‰-6‰不等的嘉奖,履行期暂定一年。由此也引发了市场对于政策松绑的预期。

但中指院认为,目前房地产调控政策更注重“稳定”,明显放松楼市调控政策、打破政策稳定预期的行动仍不会被允许。5月23日,国务院常务会议上总理指出“稳定和严格实行房地产市场调控政策”。5月19日,总理在鄂调研,主持召开经济形势座谈会时也指出要“稳定房地产市场调控政策,严格实行差别化住房信贷、税收政策和限购政策,采取有效措施增加普通商品房供给”。

张大伟分析称,“全国主要城市的限购、限贷依然将严格执行。但从目前市场来看,再次出台严厉调控政策的可能性已为零。其他地方则极可能跟进湖南针对首套房政策的微调,并影响有资历购房人群的市场预期。”

同时他预计,三季度楼市成交仍将继续回暖,但反弹的幅度还要看刺激经济的力度。

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